La prassi contrattuale nelle compravendite immobiliari prevede frequentemente l’inserimento della clausola “visto e piaciuto”, con la quale l’acquirente dichiara di … More
Tag: avv. Giuseppe Spanò
Tutela dell’espropriato tra legalità del procedimento e tutela del diritto di proprietà.
L’istituto dell’espropriazione per pubblica utilità costituisce uno dei principali punti di emersione del bilanciamento tra interesse pubblico e diritto di … More
Espropri: collegi peritali ed irregolarità – Cass. civ., sez. I, 17.1.2025, n. 1183
Nel sistema dell’espropriazione per pubblica utilità, uno dei momenti più delicati è rappresentato dalla determinazione dell’indennità definitiva. Si tratta, infatti, … More
Mancata conclusione del contratto definitivo di compravendita: il promissario acquirente risarcisce per la detenzione illegittima dell’immobile protratta nel tempo – Cass. civ., sez. II, 24/10/2025, n. 28229
In caso di mancata stipula di un contratto preliminare di compravendita di immobile il promissario acquirente inadempiente non solo deve … More
Irregolarità urbanistiche e compravendita immobiliare: i confini della responsabilità tra mediatore e tecnico alla luce della Cassazione
L’ordinanza della Corte di Cassazione, Sezione II civile, n. 32264 dell’11 dicembre 2025, offre l’occasione per tornare su un tema … More
Espropriazione per pubblica utilità: il procedimento
Espropriazione per pubblica utilità. Sintesi delle fasi, dei diritti del proprietario e dell’indennità secondo il D.P.R. 327/2001 1) Che cos’è … More
Contratto preliminare ed inadempimento
Inadempimento del contratto preliminare Nel diritto immobiliare italiano il contratto preliminare è l’architrave su cui si costruisce l’operazione di compravendita. … More
In cosa consiste il diritto di superficie
Il diritto di superficie, disciplinato dagli artt. 952–956 del Codice Civile, è lo strumento con cui si scinde la proprietà … More
Osservazioni sul diritto di usufrutto
Il diritto di usufrutto rappresenta uno degli istituti più significativi e complessi del diritto civile italiano, particolarmente rilevante nella pratica … More